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购房者在选好房予、与开发商签订《认购书》时一般看不到正式签订的商品房买卖合同内容。即使看到，也只是政府部门公布的示范文本的正本内容，看不到开发商自己拟定的补充协议，而“猫腻”往往就出在这些和买卖合同条款有同等法律效力，甚至可以变更正式买卖合同条款的补充内容中。 日前，购买了周一个新楼盘的三位购房者同时与上海房产律师联系，准备聘请我代表三十多位购房者与开发商谈判商品房买卖合同内容。

通过房产中介居间下，达成购买意向的，中介公司一般会在《上海市房地产买卖合同》签订前，要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。 签订这类协议的主要目的，在交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部条件时，由其中一方(通常是买受方)先行提出大致的交易条件。若对方(通常是出卖方)能够接受并签署，则视为双方对交易条件基本达成一致。在约定期限或条件具备时，双方即按照约定签订《上海市房地产买卖合同》。上海二手房律师

自书遗嘱还是代书遗嘱? 2007年11月8日，80多岁的李阿婆在家遭劫被杀。老伴胡老伯不堪惊恐与悲痛，于当月25日辞世。不到一个月，两位老人以这样的方式先后离世，一家人陷入了莫名的悲伤。 同年12月，李阿婆遭劫被杀案告破，公安机关向家属发还了保管物品，其中有一份署名为胡老伯和李阿婆，落款日期为2006年7月7日的遗嘱。遗嘱中，两位老人分别表示，如果自己先于对方过世，自己所有的财产由对方继承；如果对方先于自己过世，自己过世后，所有财产由儿子胡继斌继承。

劳动合同的解除争议是最为常见的劳动争议之一，然而在劳动合同解除争议的处理中。存在着诸多疑难问题，比如解除理由是否可以事后补充或变更、违法解除后用人单位赔偿劳动者的损失如何确定、何种情形下劳动关系不可恢复等等。为此，笔者认为有必要对此加以梳理和解析。 解雇理由有多项的情况 上海劳动律师

由于利率优惠的承诺突然变卦，购房的消费者一下子变得措手不及。可是因为承诺只是口头作出的，消费者也只能无奈地接受利率提价的结局。为此律师提醒购房者，如果银行方面对于贷款利率有所承诺，就应该写入合同，以防签约后又变卦。上海房产律师

我的奶奶平逝，爷爷之后再婚。之前爷爷表示要把房子留给我和我儿子，户口本上只有我和我儿子的名字。但是这房子是单位分的不是产权房，有房卡，每年要交给单位房租，老太太在爷爷去世前就把房卡偷偷拿到自己亲生儿子那儿。现在她把房卡名字改成了她自己．他儿子住在里面不让我进门，但她和她儿子户都不在里面。

通过网络购买电扇，发现质量问题要求换货，却因发票内容为“办公用品”而遭拒绝，消费者为此把销售商推上了被告席要求换货，并请求法院确认卖方“为了享受商品的正常质保，我们建议您将发票开具为商品明细，否则您将无法享受产品厂商或京东商城的正常质保”的规定为无效的格式条款。

上海刘女士投保的轿车发生交通事故损失10万元，于是她向保险公司申请理赔，但由于驾车的司机在事故发生后擅自离开现场，而被保险公司以违反了保险条款的约定而拒赔。目前，上海闵行区法院除支持刘女士获赔交强险2000元外，作出对陈女士部分的理赔予以驳回的一审判决。上海交通事故纠纷

超半数代书遗嘱效力被否定 在生活中，被法院判决代书遗嘱无效的案例还有很多，代书遗嘱的法律效力问题困扰了许多家庭，也往往成为法庭的争论焦点。 所谓代书遗嘱，是指遗嘱人请他人代替自己书写遗嘱。代书遗嘱有别于公证遗嘱、自书遗嘱，口头遗嘱等，它是我国法律所认可的公民多种遗嘱中的一种，也是遗嘱人所立遗嘱的表现形式之一。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场，由其中一人代书，注明年、月、曰，并有代书人、其他见证人和遗嘱人签名。上海继承律师

今年1月，张先生对前妻陈女士提起诉讼，要求变更“儿子”的抚养关系：并赔偿自已14年的抚养费用16万余元和精神损失费5万元。 法院委托相关部门鉴定，最终确定张小阳的生物学母亲为陈女士，而张先生与张小阳之间不存在亲生的血缘关系。

律师解析七大消费“潜规则" 在日常消费过程中，消费者会时常遭遇商家的潜规则。面对潜规则，我们应当如何应对? 超市价格低标高结 事由：部分超市在商品价签上做文章，以低价吸引消费者购买，然后在结账时按高出标价收费。

张先生有两个儿子张甲、张乙。不久前张先生去世。现该处房屋动迁，兄弟俩就动迁补偿款的分割产生争议。兄弟两人中，兄长有三个儿子；弟弟却没有子嗣，因此，双方当时协议，将兄长的第二个儿子过继给弟弟。请问弟弟过继的儿子是否可以继承祖产的二分之一还是四分之一? 根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，在法定继承中，遗产按照继承法第一顺序的继承人为子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。