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	<description>上海资深律师专业提供上海法律援助，上海法律咨询，上海法律顾问</description>
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		<title>商品房质量问题的认识误区</title>
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		<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 09:35:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[二手房纠纷]]></category>
		<category><![CDATA[房地产纠纷]]></category>

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		<description><![CDATA[误区一： 只要不收房开发商构成逾期交房   上海房产律师点评：     一般情况下，商品房取得《新建住宅交付使用许可证》是该房屋经验收合格、符合交付条件的形式要件。业主验收时发现房屋存在大面积渗漏或出现结构性问题可能严重影响到业主正常使用房屋的，业主有权拒接收房屋，并要求开发商维修，因房屋维修造成迟延交付的。业主有权要求开发商承担逾期交房违约责任。但，‘如果业主验收时发现房屋存在小的质量问题，则属于房屋保修范围内，并不影响房屋的交付使用。业主可以先行收房，然后根据合同约定要求开发商承担保修义务。 误区二：维修房屋是物业公司的责任  上海房地产律师点评：     不少业主认为对房屋进行维修是物业公司的事情，却忽视了房屋质量问题实际应当由开发商承担维修责任。业主发现房屋问题后可以向物业报修，物业维修后问题还无法得到解决的，业主应及时与开发商取得联系，协商处理。因为《上海市新建住宅质量保证书》中就房屋的各类质量问题规定保修期限，如房屋外墙面防渗漏的保修期限为5年。保修期限届满后，开发商便不再负有免费维修的责任。因此，在保修期限内。业主因及时联系开发商，不要过分与物业公司纠缠而延误了维权时机。 误区三：房屋问题自行维修再行索赔 上海律师点评：     发现房屋质量问题，同时又急于对房屋进行装修的，业主应及时联系建筑管理机构，由该机构及开发商对房屋进行现场勘查并将房屋质量问题记录后，协商确定维修方案。若开发商拒绝维修或在合理期限内拖延维修的，业主才可以自行进行维修，并要求被告承担相应的费用。本案业主急于装修，在未通知相关部门及开发商的情况下，自行维修并进行装修，致使现场破坏，其拍摄照片不足以证明房屋问题，最终主张没有得到支持。 误区四：房屋有质量问题业主可主张贬值损失 上海二手房律师点评：     一般情况下，只有存在严重质量问题的房屋才可能存在贬值损失。然而，在实践中，不少业主只是因为房屋存在小的质量问题便主张高额的房屋贬值损失．这显然不合理，同时也可能造成业主自身的损失。因为高额的房屋贬值可能提高案件的标的，直接导致案件的诉讼费用增多，在无法得到法院支持的情况下，该笔诉讼费用将由业主自己承担。此外，由于贬值损失往往需要聘请专业机构鉴定，如果最终鉴定出房屋并不存在贬值损失的，则高额的鉴定费也将由业主承担。上海房产律师http://www.ronglaw.cn  ]]></description>
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		<title>离婚变更孩子姓名</title>
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		<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 09:11:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[离婚婚姻法]]></category>
		<category><![CDATA[离婚子女抚养]]></category>

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		<description><![CDATA[       《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第19条规定：父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。这一条文包含两层意思：一是父母任何一方不得以子女姓氏已变更为由，拒绝给付子女抚育费；二是父或母一方不征得对方同意，不允许更改子女姓氏。法院在审理此类案件时，对于10周岁以下的未成年子女，基本按照既尊重父母监护权又保护未成年人合法权益、有利于其身心健康成长的原则予以确定，原则上维持原姓氏，但原告方有下列情形之一的，可以不予恢复原姓氏：(1)具备完全民事行为能力或限制民事行为能力的子女自行更改或同意更改自己姓氏的；(2)原告方对该子女的监护权已书面放弃或被人民法院依法剥夺的；(3)原告’方长期不尽抚养子女义务的；(4)因其他原因，确实需要更改子女姓氏，有利于子女身心健康成长，有利于保护未成年人合法权益的。 关联法条链接     《民法通则》第99条     《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第19条  上海律师http://www.ronglaw.cn]]></description>
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		<title>人工授精所生子女也是婚生子女</title>
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		<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 09:02:24 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[离婚婚姻法]]></category>
		<category><![CDATA[离婚子女抚养]]></category>

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		<description><![CDATA[         在我国现行的《婚姻法》中对“用他人精子配对人工授精生育的子女”的权利义务尚未作出明确规定。笔者认为：生育权是夫妻双方共同的权利，夫妻双方均同意采取人工l授精方式生育子女的，其所生子女应视同其夫妻双方的婚生子女，应与婚生子女享有同等的权利与义务。采取人工授精方式所生子女完全是其父母意思表示一致的最终结果，从因果关系分析，所生子女是没有任何过错的，因此不应由于生命来源方式的特殊性，而遭受歧视、虐待，甚至抛弃。决定人工授精的父母应属其法律意义上的父母，应按法律规定享有父母权利，承担父母义务，其父母子女间的权利义务关系亦应与婚生子女相同。        根据《婚姻法》第21条的规定：父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。本案中，刘梅采取人工授精方式生子是与洪波协商一致的结果，洪波当初是赞同的，现以所生子并非自己亲生为由，拒绝支付抚养费，理由不充分，其应按照法律规定善尽父亲之责，法院判决洪波支付抚养费符合法律理念。上海律师http://www.ronglaw.cn  关联法条链接     《婚姻法》第21条]]></description>
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		<title>婚姻拖欠抚养费可申请强制执行</title>
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		<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 08:55:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[离婚子女抚养]]></category>

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		<description><![CDATA[        民事调解书是人民法院在审理民事案件过程中，依法进行调解，根据当事人自愿达成的解决纠纷的协议而制作的具有法律效力的司法文书。民事调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 某离婚纠纷在法院主持下，双方达成调解协议，男方每月支付女儿抚养费1000元整。法院的民事调解书与民事判决书具有同等法律效力。民事调解书一经送达男女双方即发生法律效力，男方不探视女儿、不支付女儿抚养费的行为已违反了民事调解书中的调解结果，女方对不履行民事调解书的男方，依法有权向法院申请强制执行。申请强制执行是指根据生效法律文书，享有权利的一方当事人，在对方当事人拒不履行义务的情况下，向有管辖权的人民法院提出申请，请求人民法院强制其履行义务的行为。根据《民事诉讼法》的规定，法院可以采取扣留、提取被申请执行人收入的方法和手段，以达到强制被申请执行人支付抚养费的目的。 上海离婚律师提示       法院的调解书或判决书是具有法律效力的法律文书，双方必须严格遵守。若一方拒不履行，另一方可以通过申请强制执行的方式，以公权力的救济维护自己的合法权益。法院的强制执行可以采取多种方式，以便切实保障当事人的权益和法律的严肃性。这种强制执行的程序当然适用于离婚案件的判决或调解，因此当一方不支付抚养费时，另一方可依据生效的法律文书申请强制执行。     【关联法条链接】     《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第8、9条   上海律师http://www.ronglaw.c]]></description>
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		<title>挂靠车辆交通事故被挂靠单位负连带责任</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Jan 2012 06:56:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[交通事故]]></category>

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		<description><![CDATA[ 由于挂靠方以被挂靠方的名义行事，造成一种属于被挂靠单位的表面现象，所以对第三人产生了被挂靠方为挂靠者提供信用担保的效果。上海律师]]></description>
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		<title>出租车发生交通事故单位承担责任</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Jan 2012 05:33:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[交通事故]]></category>

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		<description><![CDATA[ 在当前的出租车行业中，驾驶员与出租车公司的关系主要有四种形式。一是公司职员，为公司驾驶出租车，利润上交，每月领取固定的工资。二是承包公司所有的机动车，每月上交一定的利润，剩余收入归自己，对外仍以公司的名义营业。上海律师]]></description>
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		<title>离婚协议签署后不可随意反悔</title>
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		<pubDate>Mon, 30 Jan 2012 02:31:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[夫妻离婚]]></category>
		<category><![CDATA[离婚婚姻法]]></category>

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		<description><![CDATA[   按照我国现行《婚姻法》的规定，离婚有两种方式：一种是诉讼离婚，一种是协议离婚。协议离婚是夫妻双方合意解除夫妻关系的法律行为。离婚的法律后果是解除夫妻间的身份关系，所以，我国法律在允许双方协议离婚的同时，要求协议离婚必须满足一定的条件：(1)离婚双方的当事人必须具有完全民事行为能力；f2)男女双方离婚的意思表示必须真实；(3)离婚协议必须是男女协商一致达成的，且符合法律规定；(4)协议离婚须得到婚姻登记管理机关的审查批准。上海婚姻纠纷
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		<title>怀疑孩子非亲生起诉离婚进行亲子鉴定</title>
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		<pubDate>Mon, 30 Jan 2012 02:25:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[夫妻离婚]]></category>
		<category><![CDATA[离婚婚姻法]]></category>

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		<description><![CDATA[  在离婚诉讼中，一方怀疑孩子非亲生而要求亲子鉴定是否一定被准许?在审判实践中，对亲子鉴定问题应如何适用法律?目前，涉及亲子鉴定的法律规范只有最高人民法院所作的《关于人民法院在审判工作中能否采用人类白细胞抗原作亲子鉴定问题的批复》(以下简称《批复》)这一原则性的规定。根据这一司法解释，对于婚生子女涉及亲子鉴定问题的，应当注意以下几个问题。上海婚姻律师]]></description>
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		<title>因拐卖结婚是主张婚姻无效还是离婚</title>
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		<pubDate>Sun, 29 Jan 2012 13:14:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[夫妻离婚]]></category>

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		<description><![CDATA[ 涉及被拐妇女的婚姻效力问题。如果认定婚姻无效，则可申请撤销婚姻登记；如果认定有效，应当按一般离婚案件处理。

上海婚姻律师]]></description>
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		<title>免费搭车发生交通事故</title>
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		<pubDate>Sat, 14 Jan 2012 08:55:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>上海律师在线</dc:creator>
				<category><![CDATA[交通事故]]></category>

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		<description><![CDATA[  免费搭乘他人机动车的人在法律上应分为两种：一种是善意同乘者，另一种是恶意同乘者。善意同乘者是指无偿的好意同乘，包括同乘人本人要求同乘和驾驶员好意邀请同乘，以及同乘人未明告驾驶员招来第三人无偿同乘，都属于搭便车。我国关于善意同乘者的赔偿目前没有法律的明确规定。在司法实践中，判法不一，有的判负事故全部责任的车辆所有者承担善意同乘者的全部赔偿费用，如本案的做法；有的根据具体情况，减轻车辆所有人的赔偿责任。上海律师]]></description>
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