房产租赁简易征收5%

根据提供的信息，以下是关于租赁简易征收5%税率的要点：

1. 适用对象 ：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产可以选择简易计税方法。

2. 税率 ：按照5%的征收率计算应纳税额。

3. 转租情况 ：

一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租，可选择简易办法征税。

将2016年5月1日之后租入的不动产对外转租，不能选择简易办法征税。

4. 住房租赁企业 ：增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，也可以选择简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

5. 预缴与申报 ：纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，若与机构所在地不在同一县（市），应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

6. 简易征收特点 ：简易征收不能抵扣进项税额，但可以节约企业的会计成本和税务成本。

请注意，税法规定可能会有更新，具体情况建议咨询专业的税务顾问或法律顾问以获得最准确的指导

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