买二手房买方要交哪些税

购买二手房时，买家通常需要承担以下税费：

1. 契税 ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常为房款的1%至4%。具体如下：

面积在90平方米以下并且是首套房的，缴纳1%；

面积在90平方米以上144平方米以下，缴纳1.5%；

面积在144平方米以上，可能需要缴纳3%。

2. 印花税 ：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3. 个人所得税 ：如果房产交付时间不足2年，可能需要缴纳个人所得税。税率通常为实际成交价格的一定比例，例如：

提供房产原价值凭证的，按（实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用） × 20%计算；

不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，按实际成交价格的1%计算。

4. 增值税 ：持有满2年的二手房免征增值税及附加，不满2年则需缴纳约5.3%的增值税。

5. 交易费 ：一般为建筑面积乘以每平方米的费用，例如3元/平方米。

6. 权属登记费及取证费 ：根据各区具体规定，通常在200元内。

7. 测绘费 ：按各区具体规定。

8. 中介费 ：如果通过中介公司完成交易，需支付一定比例的中介费，通常为房屋成交价格总额的0.5%至2%。

请注意，税费政策可能随时间和地区有所变化，具体应以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地房产交易服务中心或专业税务顾问以获取最准确的信息

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